Teren 2.800 mp | Venus - Cap Aurora | PUZ P+4
Teren
Venus
Oportunitate Investiție: Teren 2.800 mp | Venus - Cap Aurora | PUZ P+4
Preț: 309.000 € (110 €/mp) – Negociabil
Locație: Stațiunea Venus / Cap Aurora, Jud. Constanța
Perla Imobiliare vă propune spre achiziție un teren intravilan strategic, situat într-una dintre cele mai verzi și căutate zone ale litoralului românesc. Cu un regim de înălțime generos și utilitățile la hotar, această proprietate este pregătită pentru un proiect imobiliar de succes.
📐 Parametri Urbanistici (Conform PUZ):
Suprafață teren: 2.800 mp
Regim de înălțime: P + 4E
P.O.T. (Procent de Ocupare a Terenului): 40%
C.U.T. (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2.0
Deschideri: 2 fronturi stradale de câte 32.08 ml fiecare (oferă flexibilitate maximă pentru acces și proiectare).
🏗️ Destinații Permise:
Terenul este ideal pentru o gamă largă de dezvoltări:
Unități turistice (Hotel / Pensiune)
Apartamente de vacanță (Locuințe colective)
Centru SPA / Wellness
Complex rezidențial premium
📍 Localizare și Avantaje:
Distanță plajă: Aproximativ 700 m (zona Hotel Onix – Diamant).
Utilități: Apă, canalizare, curent electric și gaz disponibile imediat lângă teren.
Accesibilitate: Drumuri asfaltate și betonate, proximitate față de Hipodromul Mangalia și zone verzi (parcuri la sub 300 m).
Plus: Terenul este parcelabil, oferind opțiuni diverse de revânzare sau dezvoltare etapizată.
💼 De ce să investești aici?
Zona Venus - Cap Aurora trece printr-o perioadă de revitalizare, fiind preferată de turiști pentru liniște și calitatea aerului. Prețul de 110 €/mp este extrem de competitiv pentru un teren cu PUZ P+4 deja aprobat și toate utilitățile la îndemână.
📞 Programați o vizionare acum!
Documentație disponibilă (Certificat de Urbanism).